Cambiar la instalación eléctrica de un piso antiguo en Barcelona: cuándo es obligatorio y cómo es la obra

Muchos pisos de Barcelona son de antes de los años setenta y conservan la instalación eléctrica original o una reforma parcial de los años ochenta. El problema aparece al querer subir la potencia, poner una placa de inducción o aire acondicionado, o cuando la compañía pide un boletín que la instalación actual no permite firmar. Esta guía explica cuándo renovarla deja de ser opcional, cómo es la obra y qué papeles hacen falta.

Señales de que la instalación está al límite

No hace falta ser electricista para detectar las más claras:

• Enchufes de dos clavijas, sin toma de tierra, en la mayoría de las habitaciones.
• Cables de aluminio o con aislamiento de tela o goma endurecida. En nuestra experiencia, las instalaciones anteriores a 1985 suelen tener cableado de aluminio y carecer de toma de tierra; el aluminio se sustituye por cobre, porque mezclarlos sin los conectores adecuados puede provocar calentamientos.
• Un cuadro sin interruptor diferencial, con fusibles de cartucho o con uno o dos interruptores para toda la casa.
• El interruptor de control de potencia salta cuando coinciden el horno, la lavadora y el calentador, y no te dejan subir de 3,3 o 4,4 kW porque la instalación no lo admite.
• Pocos enchufes por habitación, regletas encadenadas, mecanismos que se calientan o amarillean y luces que parpadean al arrancar un electrodoméstico.

Cualquiera de estas señales ya justifica una revisión; varias juntas suelen indicar que la instalación no tiene arreglo parcial.

Cuándo es obligatorio renovarla y cuándo no

La edad por sí sola no obliga a nada: una instalación de los años setenta que no se toca puede seguir funcionando legalmente, y no existe una inspección periódica obligatoria para la instalación de un piso. La obligación aparece cuando se actúa sobre ella o cuando hace falta un certificado:

• Reformas y ampliaciones. El Reglamento electrotécnico para baja tensión (REBT, Real Decreto 842/2002) se aplica a las instalaciones nuevas y a las existentes cuando son objeto de modificaciones o reparaciones de importancia y a sus ampliaciones. Lo que se haga en una reforma integral, en una cocina nueva o al añadir circuitos para inducción o aire acondicionado debe cumplir el reglamento vigente, y a menudo obliga a revisar también el cuadro y la toma de tierra.
• Subir la potencia o dar de alta un suministro. La compañía puede pedir el certificado de instalación eléctrica, el boletín, y el instalador solo puede firmarlo si la instalación cumple. Endesa, por ejemplo, indica que lo pide cuando la instalación tiene más de veinte años o al cambiar la potencia contratada.

Si no vas a tocar la instalación ni el contrato, nadie te obliga; en nuestra experiencia, cuando hay que certificar una instalación muy antigua, lo habitual es acabar renovándola entera.

Qué exige hoy el REBT en una vivienda

El reglamento fija un mínimo de circuitos independientes, cada uno con su interruptor automático y su sección de cable, en lugar de uno o dos circuitos para todo el piso:

• Electrificación básica, con una previsión mínima de 5.750 W a 230 V y cinco circuitos: C1 iluminación (cable de 1,5 mm² e interruptor de 10 A), C2 tomas de uso general y frigorífico (2,5 mm² y 16 A), C3 cocina y horno (6 mm² y 25 A), C4 lavadora, lavavajillas y termo eléctrico (4 mm² y 20 A) y C5 tomas de baño y auxiliares de cocina (2,5 mm² y 16 A).
• Electrificación elevada, con una previsión mínima de 9.200 W, cuando la superficie útil supera los 160 m², hay calefacción eléctrica o aire acondicionado, o más electrodomésticos de los previstos en la básica. Añade circuitos propios para calefacción, aire acondicionado, secadora o domótica.
• Un interruptor general automático de corte omnipolar de al menos 25 A, independiente del interruptor de control de potencia, e interruptores diferenciales de 30 mA, como mínimo uno por cada cinco circuitos. Conviene añadir protección contra sobretensiones; en nuestros cuadros nuevos va incluida.
• Toma de tierra en toda la instalación, con conductor de protección en cada circuito y mecanismos con tierra, y un mínimo de puntos de luz y tomas por estancia.

Cambiar solo el cuadro mejora la protección, pero no añade tierra ni corrige secciones de cable insuficientes. En un piso con cableado antiguo, el cuadro nuevo es el primer paso, no la solución.

Cómo es la obra en un piso antiguo

Una renovación completa suele seguir este orden: visita y diseño (revisión del cuadro, el cableado y la toma de tierra, recuento de puntos de luz y tomas por estancia y elección del grado de electrificación), canalizaciones nuevas en cobre bajo tubo, por rozas o por falso techo y molduras cuando no se quiere abrir paredes, cuadro nuevo, mecanismos y toma de tierra y, al final, el certificado de instalación tramitado ante la Generalitat.

Dentro de una reforma integral la electricidad se hace con las paredes abiertas; si se renueva sola, hay que contar además con tapar rozas y pintar. En nuestras obras, la parte eléctrica de un piso de 80 m² se hace en tres a cinco días laborables, sin contar ese repaso.

La derivación individual, el cable que sube desde la centralización de contadores hasta el cuadro, puede estar infradimensionada en edificios antiguos y limitar la potencia contratable. Pasa por zonas comunes, así que cambiarla hay que coordinarlo con la comunidad y el administrador.

De qué depende el alcance de la obra

Cada instalación se valora en la visita y se entrega por partidas. Lo que marca la diferencia entre renovar el cuadro y rehacer la instalación entera:

• El grado de electrificación que necesitas, que depende de los equipos: con aire acondicionado, inducción o calefacción eléctrica se pasa a electrificación elevada y hacen falta más circuitos.
• El número de puntos de luz y de tomas por estancia, y si quieres dejar preparados circuitos para el futuro.
• El estado de la derivación individual y de la toma de tierra del edificio.
• Si la obra va dentro de una reforma integral, con las paredes ya abiertas, o va sola y hay que tapar rozas y pintar después.
• El trazado: por rozas, por falso techo o por molduras cuando no se quieren abrir paredes.

Cada obra es distinta, así que no damos cifras de referencia: el presupuesto se cierra por escrito tras la visita técnica gratuita en 24 o 48 horas. Como referencia de peso dentro de una obra mayor, en «De qué depende el presupuesto de una reforma de piso en Barcelona» verás que la electricidad representa entre un 8 y un 12 % de una reforma integral.

El boletín o certificado de instalación eléctrica

El boletín es el certificado de instalación eléctrica (CIE) que firma un instalador autorizado cuando una instalación es nueva o se ha modificado, y con el que declara que cumple el REBT. En Cataluña se presenta por vía telemática ante la Generalitat y el justificante es lo que la compañía pide para dar de alta el suministro o subir la potencia; según Endesa, el registro no debería tardar más de una semana.

Un instalador responsable no certificará una instalación sin toma de tierra o con un cuadro sin diferencial: el boletín no se «consigue», se gana con la instalación en regla.

Aprovecha la obra para dejar el piso preparado

Abrir las paredes una vez y no dos es una de las mayores fuentes de ahorro. Antes de cerrar el diseño, decide:

• Potencia a contratar. La calcula el instalador según los equipos; con aire acondicionado o calefacción eléctrica la instalación pasa a electrificación elevada.
• Inducción. Va en el circuito de cocina y horno (C3, 6 mm² y 25 A), separado de los enchufes; en una cocina abierta simplifica la ventilación, como contamos en «Reforma de cocina en Barcelona: los 7 errores que encarecen la obra».
• Aire acondicionado, cargador de coche eléctrico, tomas de datos y domótica: deja el circuito preparado aunque se instalen más adelante; el cargador tiene su propia instrucción (ITC-BT-52) y conviene comunicarlo antes a la comunidad.

Licencias y trámites en Barcelona

En general, renovar la instalación sin tocar distribución, estructura ni fachada encaja en el enterado, el trámite más sencillo del Ayuntamiento, como explicamos en «Licencias para reformar en Barcelona: obra menor, comunicado e ITE»; la consulta previa de la sede electrónica es la que manda. Si la renovación forma parte de una reforma con cambios de distribución, el trámite es el de la reforma.

Qué hacemos nosotros en Reformando365

En Reformando365 renovamos instalaciones eléctricas en Barcelona y su área metropolitana, dentro de una reforma integral o como obra independiente, y legalizamos instalaciones antiguas. La visita es gratuita y en 24 o 48 horas: revisamos el cuadro, el cableado y las tomas de tierra y entregamos un presupuesto por partidas con precio cerrado por escrito, con mecanismos, boletín y plazos incluidos. Tramitamos el certificado de instalación para dar de alta la luz o subir la potencia. La instalación de un piso de 80 m² queda lista en tres a cinco días laborables, con garantía de tres años por escrito.

Si tu piso tiene enchufes sin tierra, el cuadro de hace cuarenta años o no te dejan subir la potencia, pide la visita gratuita en reformando365.es o llámanos al +34 644 08 32 96. Te decimos qué hace falta cambiar y qué no, y cerramos el presupuesto por escrito después de la visita.